Wohnung in Langenau
3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ausgebauten Dachboden
VERMACS – Ihr Immobilienmakler in Langenau freut sich Ihnen diese schöne Mietwohnung präsentieren zu dürfen.
Wohnung in Langenau zu verkaufen!
Objektart: Eigentumswohung
Wohnfläche: ca. 85 qm
Kaufpreis: 255.000 EUR (zzgl Garage)
Bitte schreiben Sie uns über Immoscout24. Danke!
Baujahr
…
Wohnfläche
ca. 85qm
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Garage
(Kurz-) Exposé:
Wohnung in Langenau - Erdgeschoss
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenau.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete moderne Küche und einem gut geschnittenem Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer, umzäunter Gemeinschaftsgarten.
Gepflegt wird dieser, wie auch sonstige Gemeinschaftsflächen von einem Hausmeister.
Diese Kosten dafür sind schon im Hausgeld enthalten.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der ausgebautet Dachboden, der weiterem Wohnraum bietet und als Sondernutzung zur Wohnung gehört. Hier git es weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksicht!
Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan vermietet.
Der Dachboden wird bei Verkauf nutzerfrei übergeben!
Eine Einzelgarage wird für 15.000€ dazu verkauft
Lage:
Die Verkehrsanbindung ist praktisch für Pendler und Familien. Mit dem Auto erreicht man die B10 und die Anbindung an die Autobahn zügig, der Bahnhof von Langenau ist leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm und in die Region. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sorgen für unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Paare mit Kindern attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Anbindung — ideal für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer gut angebundenen und dennoch entspannten Gemeinde suchen.
Ausstattung:
Die Wohnung wird inklusive der hellen und gut erhaltenen Einbauküche verkauft.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Küche sowie Flur und Badzimmer sind hell gefliest.
Objektdaten:
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 85qm
Baujahr:
Übergabe: sofort
Kontaktdaten:
VERMACS GmbH
Fr. Nicole Sarao
Email: nicole.sarao@vermacs.de
Telefon: 0178 / 1481396
Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor!
Grundriss - Eigentumswohnung in Langenau
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