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Eigentumswohnung in Nersingen - VERMACS: Ihr Makler in Nersingen
Wir haben aktuell nachfolgende sehr schöne Eigentumswohnung in Nersingen im Verkauf. Bei Interesse melden Sie sich aufgrund der vielen Anfragen bitte direkt über Immoscout24. So bekommen Sie von uns schnell eine Antwort!
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 78qm
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Objektbeschreibung:
Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer kleineren Wohnanlage (6 Parteien im Haus) direkt in Nersingen.
Winterdienst ist vorhanden.
Die Wohnanlage ist gut gepflegt und instandgehalten. 2024 wurde die Heizung erneuert.
Dieses Jahr erfolgt noch der Einbau einer Enthärtungsanlage, die Finanzierung erfolgt aus den Rücklagen der Gemeinschaft.
Ausstattung:
Die Wohnung ist seit 12/22 vermietet.
Ausgestattet mit einem modernen Badezimmer, sowie komplett mit einem hochwertigen Designboden ausgelegt.
Weiße Türen und verputzte Wände runden das Bild ab.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein Gartenanteil zur Alleinnutzung. Dieses ist Dank der Hecke nicht einsehbar. Die Pflege dieser Hecke erfolgt durch die Verwaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern!
Ebenso gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.
Für je 15.000€ werden zwei TG Stellplätze mit verkauft.
Die gesamte Wohnung wurde 2014/15 renoviert und hat in diesem Zuge neuen Kalkinnenputz für ein angenehmes Wohnklima, in neues Badezimmer, neue weiße Türen und Türrahmen sowie einen hochwertigen Holz-Designboden erhalten.
Die weiße Hochglanzküche der Marke Nolte verfügt über einen freistehenden Markenkühlschrank der Firma Bosch, Spülmaschine und autarken, höhergesetzten Backofen und Kochfeld, sowie eine leistungsstarke Designdunstabzugshaube, die zugleich Dekoelement ist. Eine Sitzgelegenheit für eine schnelle Mahlzeit ist ebenso vorhanden.
Diese Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Es sind in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer Satellitenanschlüsse für Fernsehgeräte verfügbar.
Im Wohnzimmer sind Unterputz Lautsprecherkabel auf Deckenhöhe für Surround Sound verbaut.
Hier wurde einfach an alles gedacht und nicht gespart!
Sie finden hier modernes und doch zeitloses Design zum Wohlfühlen.
Lage:
Das Objekt befindet sich direkt in Nersingen.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
Energieausweis:
Baujahr 2005
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C (88,8 kWh/(m2*a)