Immobilienangebot - Eigentumswohnung Nersingen
Objektart: 3-ZKB, Garten, 2 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 78qm
Übergabe: frei ab 01.10.2022
Kaufpreis: 285.000 EUR zzgl. Stellplätze
VERKAUFT
Selbstbezug oder Kapitalanlage - Eigentumswohnung in ruhiger Lage
in 89278 Nersingen-Leibi
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 78qm
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Exposé:
Für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, befindet sich diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch einen absolut gepflegten Allgemeinzustand und durchdachten Grundriss.
Der zur Wohnung gehörende gepflegte Garten mit seiner großen nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse läd zu entspannten Stunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Technisch ist die Wohnanlage voll auf der Höhe der Zeit. So verfügt sie über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ebenso sind die Außenwände bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen. Besonders hervorzuheben ist daher die geringe monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 160 EUR.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind die schöne und intelligent geplante Einbauküche mit einem tollen Apothekerschrank sowie der vorhandene Kellerraum. Zur Wohnung zugehörig sind 2 PKW-Stellplätze, die mit übernommen werden müssen zu einem Preis von 7.500 EUR/Stellplatz.
Die Wohnung ist ab ca. 01.10.2022, oder ggf. auch früher, verfügbar.
Objektdaten:
Objektart: 3-ZKB, Garten, 2 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 78qm
Baujahr: 2007
Übergabe: frei ab 01.10.2022
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt
Kaufpreis: …..
Kontaktdaten:
VERMACS GmbH
Fr. Claudia Steffens
Email: claudia.steffens@vermacs.de
Telefon: 0152 / 51793626
Energieausweis:
Lage:
Ruhiger Lage in Nersingen, Ortsteil Leibi
Der örtliche Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Riedle“ (mit z.B. EDEKA, Müller, Apotheke usw.) sowie der örtliche REWE-Markt und die örtliche Grundschule sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
An der rund 100m entfernte Bushaltestelle oder der rund 500m entfernte Bahnhof Nersingen bietet Ihnen die Möglichkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder Zug alle regionalen und überregionalen Ziele in Richtung München, Stuttgart und Kempten schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen der A7 und A8 sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familie mit Kind bietet der nahe gelegene Spielplatz die Möglichkeit für schöne Stunden.
Ausstattung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast
Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette
Bodenbeläge:
hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern, Fließen in den Fluren und im Badezimmer
Keller: Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Ebenso befindet sich im Gemeinschaftskeller ein zugehöriger Waschmaschinenanschluss
Küche: Die abgebildete Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten
VERMACS Hausverwaltung und Makler: Wir kümmern uns!
info@vermacs.de
07308 9276786