• Beschlussgrundlage: Für Anlagen am oder auf Gemeinschaftseigentum ist ein Mehrheitsbeschluss erforderlich. Ziel: Erlaubnis grundsätzlich erteilen, Details standardisieren.

• Typische Beschlussinhalte:

  • Zulässige Montageorte: Balkoninnenseite, Brüstungsklemme, Terrassenständer; keine Durchdringung der Fassade ohne Sondergenehmigung.

  • Leistungsgrenzen: Maximalleistung des Wechselrichters (z. B. 800 W) und Modulfläche pro Einheit.

  • Gestaltung: Farbgebung (z. B. schwarzer Rahmen), bündige Montage, keine übermäßige Ausladung in den Luftraum.

  • Sicherheit: Nachweis statischer Eignung der Halterung, Windlast, Absturzsicherung, VDE-konformer Wechselrichter mit NA-Schutz.

  • Elektrik: Zulässige Steckverbindung (Schuko oder spezielle Einspeisesteckdose), Absicherung des Einspeisepunkts, Meterwechsel bei Rücklaufsperrenbedarf.

  • Kabelwege: Unsichtbar/verdeckte Führung, keine Beeinträchtigung von Fluchtwegen, keine Fensterdurchführung mit Quetschgefahr ohne Schutz.

  • Haftung/Versicherung: Nachweis privater Haftpflichtdeckung; Schäden am Gemeinschaftseigentum gehen zu Lasten der nutzenden Partei.

  • Rückbau: Rückbaupflicht bei Auszug/Veräußerung oder bei Verstoß gegen Auflagen, inklusive Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.

  • Registrierung: Fristgerechte Eintragung im Marktstammdatenregister und Meldungen gegenüber Netzbetreiber gemäß geltender Regeln.

• Transparenz: Formblatt/Merkblatt für Eigentümer vereinfacht Genehmigungen; Verwalter sammelt und dokumentiert Anzeigen/Unterlagen.

• Leistung & Komponenten:

  • Wechselrichter: VDE-konform, maximale Ausgangsleistung entsprechend Beschluss (oft 800 W), integrierter Netz- und Anlagenschutz.

  • Module: Zertifiziert (z. B. IEC 61215/61730), blendarme Oberfläche bevorzugt.

  • Steckverbindung: Zulässige Einspeisesteckdose oder – wenn beschlossen – Schuko; fachgerecht installiert.

• Zähler & Netz:

  • Zählertyp: Kein Rückwärtslaufen; ggf. Tausch auf Zähler mit Rücklaufsperre oder moderner Messeinrichtung.

  • Anmeldung: Registrierung im Marktstammdatenregister; Netzbetreiber-Information gemäß aktueller Rechtslage.

• Montage & Statik:

  • Halterungen: Windlastberechnung, Absturzschutz (Sicherungsseil/Sekundärbefestigung), keine Schädigung von Geländer/Fassade.

  • Kabel & Brandschutz: UV-beständige Leitungen, MC4-Steckverbinder, keine Stolperstellen, keine Fluchtwegbeeinträchtigung.

• Betrieb:

  • Wartung: Sichtprüfung 1–2× jährlich (Befestigung, Kabel, Stecker).

  • Winter/Unwetter: Bei Extremwetter zusätzliche Sicherung prüfen.

  • Blendung: Ausrichtung so wählen, dass Nachbarn nicht unzumutbar geblendet werden.

• Zulässige Orte:

  • Balkoninnenseite: Klemmsysteme an der Brüstung, bündig mit dem Geländer.

  • Loggia/Terrasse: Ständer mit Ballast; Absturzschutz entfällt, aber Standsicherheit bleibt Pflicht.

  • Fassade: Nur in Ausnahmefällen und mit gesonderter Genehmigung (Wärmedämmung!).

• Gestaltungsvorgaben:

  • Optik: Einheitliche Rahmenfarben, keine „Patchwork“-Montagen, verdeckte Kabel.

  • Abmessungen: Maximalhöhe/-breite je Brüstung; keine Überstände in Verkehrsflächen.

  • Informationspflicht: Typenschild/Anlagendaten intern beim Verwalter hinterlegt, nicht sichtbar nach außen.

• Anschaffung:

  • Kostenrahmen: Komplettset meist 400–1.500 EUR je nach Qualität, Leistung und Halterung. Damit aber auch deutlich teurere Systeme möglich.

  • Förderung: Kommunale/regionale Programme möglich; Verfügbarkeit vorab prüfen.

  • Steuervorteile: Für kleine PV-Anlagen gelten steuerliche Erleichterungen; bei Balkonkraftwerken fällt in der Regel keine laufende Steuerlast an.

• Ertrag & Amortisation:

  • Ertrag: Je nach Ausrichtung/Standort typischerweise 400–800 kWh/Jahr pro 600–800 W System.

  • Ersparnis: Bei 30–40 ct/kWh Strompreis etwa 120–320 EUR/Jahr.

  • Amortisation: Häufig 3–6 Jahre; abhängig von Eigenverbrauchsquote, Standort (z. B. Südbalkon) und Anschaffungskosten.

• Hinweis: Vergütung für Überschuss ist bei Steckersolar meist nicht vorgesehen; Ziel ist hoher Eigenverbrauch.

Folgende Erträge konnten wir als Mittelwert (nicht repräsentativ) durch Kunden erheben. 

• 400 Watt Balkonkraftwerk: ca. 2,6 kWh pro Tag, 350–400 kWh pro Jahr
• 600 Watt Balkonkraftwerk: ca. 3,2 kWh pro Tag, 500–600 kWh pro Jahr
• 800 Watt Balkonkraftwerk: ca. 4,1 kWh pro Tag, 700–850 kWh pro Jahr
• 2000 Watt Balkonkraftwerk: ca. 5,6 kWh pro Tag, 1.700–2.040 kWh pro Jahr

• Anliegen formulieren:

  • Inhalt: Standortskizze, Fotos, technische Daten Blätter (Module/Wechselrichter), Montageart, Kabelweg, Einspeisepunkt.

• Auf Tagesordnung bringen:

  • Frist: Antrag rechtzeitig vor Einladung an Verwaltung; klarer Beschlussvorschlag inklusive Standards.

• Beschluss fassen:

  • Standard setzen: Rahmenbeschluss für die WEG plus Einzelfallanzeige je Anlage.

• Technik prüfen:

  • Netz/Zähler: Netzbetreiber-Info, Zähleranforderungen klären, ggf. Zählertausch veranlassen.

• Versicherung klären:

  • Nachweis: Private Haftpflicht (Absturz/Schaden) und ggf. Erweiterungen; Verwalter dokumentiert Nachweise.

• Montage umsetzen:

  • Fachgerecht: Herstellerangaben, windlastgeprüfte Halter, saubere Kabelwege, keine Schäden am Gemeinschaftseigentum.

• Dokumentation & Betrieb:

  • Register: Marktstammdatenregister, Unterlagen an Verwaltung; jährliche Sichtprüfung.

• Zulassung: Balkonkraftwerke bis zu einer Wechselrichterleistung von maximal 800 W pro Wohn­einheit sind grundsätzlich zulässig.

• Montage:

  • Befestigung: Klemmen an der Balkoninnenseite oder freistehende Gestelle; Bohrungen in Fassade/Geländer sind untersagt.

  • Sicherheit: Nachweis ausreichender Befestigung/Windlast; Sekundärsicherung gegen Absturz.

• Elektrik: Einspeisung über zugelassene Steckverbindung; keine Rückwärtszählung; ggf. Zählertausch vor Inbetriebnahme.

• Gestaltung: Schwarzer Rahmen/dunkle Rückseiten; bündig montiert; verdeckte Kabel; keine Beeinträchtigung von Fluchtwegen.

• Anzeigepflicht: Vor Montage Einreichung von Datenblatt, Standortskizze und Versicherungsnachweis; nach Montage Registrierungsbestätigung.

• Rückbau/Haftung: Rückbau bei Verstoß oder Auszug; Nutzer trägt Kosten und haftet für Schäden; Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.

• Brauche ich immer eine WEG-Zustimmung?

  • Kurz: Ja, sobald Gemeinschaftseigentum betroffen ist oder die Optik verändert wird. Standardbeschlüsse machen das Verfahren planbar.

• Schuko oder Spezialstecker?

  • Antwort: Je nach Beschluss und technischer Normenlage. Viele WEGs erlauben Schuko bei fachgerechter Installation; klare Festlegung nötig.

• Was ist mit Blendung/Optik?

  • Lösung: Einheitliche Vorgaben (schwarze Module, bündige Montage) und Standortwahl minimieren Konflikte.

• Darf ich die Fassade anbohren?

  • Grundsatz: Nein, nur mit gesonderter Genehmigung; WDVS-Durchdringungen sind heikel.

• Wie viele Module sind sinnvoll?

  • Praxis: 1–2 Module mit zusammen 400–800 W sind üblich; mehr bringt oft wenig, wenn der Eigenverbrauch tagsüber begrenzt ist.